房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率之所有有浮动是因为你借款的时间长短不同,产品也不同:房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等,厦门房产抵押授信期最长30年.
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是厦门本地注册
（2）厦门房子借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房子借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者厦门经营地址有异常情况
厦门房产看得见的抵押物,放心的房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，房屋抵押借款等借贷.厦门房产抵押贷款燃眉之急立缓！
厦门住宅抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借款手续,提交相应的住宅借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向厦门借款银行提交住宅借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.厦门住宅局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
厦门按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请,,等.还款时间越长,审批额度越高,厦门住房借款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
属于住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款、住房抵押借款、住房二次抵押借款、住房借款、抵押借款等厦门共有住房的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的住房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的厦门住房；
3.两人以上共同接受赠与的住房；
4.两人以上共同继承的厦门住房；
5.因拆迁补偿形成的共有住房.
厦门按揭房子借款的利率各家银行基本相差不大,利息不是厦门银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.,,,公积金借款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.